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1/34
407.000,00 €
9,5 Zi.
204
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Hochwertig energetisch saniertes Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage!
Gestalten Sie Ihre Zukunft selbst, lassen Sie Ihr Kapital für Sie arbeiten.
Wohn-und Geschäftshaus mit Floristik Fachgeschäft im EG und je 2 Wohnungen im OG und DG.
Das
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Haus wurde seit 2013 nahezu vollständig renoviert und saniert.
Mit einem WDVS aus Mineralwolle wurden die Außenwände gedämmt. Neue Dachgauben und eine Aufsparren Dämmung montiert. Die alten Fenster wurden durch neue Kunststofffenster und Fenstertüren, mit 2-fach bzw. 3-fach Iso-Verglasung, ersetzt.
Die Heizung, Heizungsleitungen, Wasserleitungen, Abwasser und Elektro wurden ebenfalls komplett erneuert.
Zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung wurde zusätzlich eine Solaranlage mit großem Pufferspeicher installiert.
Der Energieausweis zeigt, für dieses Gebäude, ein Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1904, einen beeindruckenden Wert von 55 kWh/(m²*a).
Solche Werte erreichen neue Einfamilienwohnhäuser nur mit großem
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1/20
199.500,00 €
6 Zi.
139
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
In der idyllischen Stadt Bischöfsgrün steht ein Zweifamilienhaus zur weiteren Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine erholsame Atmosphäre bietet. Beide Wohnungen können getrennt genutzt
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werden oder als Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss der Immobilie bedarf einer Renovierung, während das Obergeschoss in einem gutem Zustand ist und bereits im Jahr 1993 modernisiert wurde. Über eine Treppe im OG hat man einen direkten Zugang ins Dachgeschoss, der für eine größere Nutzung auch ausgebaut werden kann.
Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden doppelt verglaste Fensterscheiben eingebaut - im Erdgeschoss im Jahr 2002 und im Obergeschoss im Jahr 1993. Die Garage wurde im Jahr 2016 modernisiert und bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat einen direkten Ausgang in den Garten und bietet ebenfalls Platz für weiteren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Das verträumte Einfamilienhaus befindet sich in Bischofsgrün im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in einer ruhigen Seitenstraße. Gelegen zwischen dem Ochsenkopf und dem Schneeberg
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verzaubert Sie das Haus mit seinem einzigartigen Charme. Mit einer einmaligen Lage gesegnet, bietet Ihnen dieser Ort einen atemberaubenden Ausblick vom Balkon auf das majestätische Fichtelgebirge. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Bushaltestelle: 190 m Apotheke: 1 km Arztpraxis: 1,3 km Supermarkt: 1,1 km Kindergarten: 1,5 km Klinikum: 1,2 km In direkter Nähe befindet sich die B303, über die Sie Anschluss zu allen weiteren Autobahnen in der Umgebung haben. Der Erholungsort Bischofsgrün ist ein beliebter Urlaubsort für Touristen und begeistert mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten, der naturnahen Lage dicht besiedelt von Wäldern und grünen Wiesen und seiner guten fränkischen Küche.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
8 Zi.
150
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses komplett vermietete und voll unterkellerte Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf dem ca. 692 m² großen Grundstück, das zwei voll unterkellerte Garagen mit elektrischen Torantrieb sowie Stellplätze
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und einen Gartenanteil parat hält, errichtet. Das Anwesen wurde stets gepflegt, so dass Sie kein riesiger Reparaturstau erwartet. Beheizt wird es durch eine erst 2024 Gastherme, die im Keller untergebracht ist. Ableseeinrichtungen für die einzelnen Mietparteien sind installiert. Es sind überwiegend Kunststoffisofenster vorhanden, im OG mit 2023 erneuerten Rollläden. Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert und die Fassade erhielt zudem einen neuen Anstrich. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt. Die ca. 80 m² große Laden-/Gewerbeeinheit ist bis Ende Mai 2030 (10-Jahres-MV) fest vermietet. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung mit ca. 80 m² und im DG eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Die Einheiten sorgen für monatliche Kaltmiet
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Quelle: www.immobilien.de
224.000,00 €
6 Zi.
214
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Dieses zweistöckige 1- bis 2-Familienhaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über 214 m² Wohnfläche. Es ist nicht unterkellert und umfasst zwei Garagen. Im Jahr 1976 wurde ein Anbau im Obergeschoss hinzugefügt, und von 2007 bis 2020 fanden
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Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten statt.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche, sowie der Heizungsraum und die Garage. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine weitere Küche, eine Waschküche, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten.
Beheizung und Warmwasser über eine Öl-Zentralheizung; Es bestehen Baumängel sowie Schäden; Rechtsanspruch der Gemeinde auf einen gesamten Anteil der Nutzungsrechte
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird b
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Quelle: www.immobilien.de
224.000,00 €
214
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen mit 214 qm Wfl. - Wärmeverbundsystem, das Dach wurde im Jahre 2015 neu gedeckt - Öl-Zentralheizung im Jahre 2008 eingebaut, Holzfenster und Kunststofffenster
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Quelle: www.immobilien.de
224.000,00 €
6 Zi.
214
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Ein zweigeschossiges 1- bis 2-Familienhaus ohne Keller, Baujahr um 1900, erweitert um ein Obergeschoss im Jahr 1976. Die Wohnfläche beträgt 214 m² und es verfügt über zwei Garagen. Das Haus wurde zwischen 2007 und 2020 modernisiert und
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erweitert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Waschküche und ein Heizungsraum sowie eine Garage. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad, eine Küche, eine Waschküche, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Es gibt Baumängel und -schäden, die noch nicht behoben wurden. Gemäß den örtlichen Gesetzen ist ein vollständiger Nutzungsanteil erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständ
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Quelle: www.immobilien.de
224.000,00 €
214
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 214m², 2 Garagen, erweitert 1976, mit provisorisch ausgebautem Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt